賃貸不動産スプレッドシートのテンプレートが必要ですか？こちらから
2025/04/22
賃貸物件を所有したり、不動産ポートフォリオを管理していますか？
ベテランの大家さんであれ、これから始める大家さんであれ、賃貸収入と支出を把握することは、収益性の高い経営を行うために不可欠です。
適切なツールを使わないと、賃貸の財務管理はすぐに時間がかかり、負担が大きくなり、非常にコストがかかります。
この記事では、賃貸物件の スプレッドシートテンプレートそのメリット、主な機能、そしてどのように不動産管理プロセスを簡素化できるかについてご紹介します。
賃貸物件スプレッドシートのテンプレートとは？
このツールは、賃貸収入と支出をすべて整理するものです。例えば、賃貸専用のカテゴリーを作成したり、キャッシュフローを追跡したり、不動産の貸借対照表を管理したりすることができます。
自動計算などの機能により、自治会費（HOA）、ガーデニングサービス、光熱費の仕分けなどの作業を簡素化します。
賃貸物件テンプレートを使うメリット
エクセルのテンプレートを使用することで、財務を管理し、物件の可能性を最大限に引き出すことができます。例えば、複数の賃貸物件を1つのテンプレートで簡単に管理できるようになります、 整理されたシート.
また、個々の物件を追跡する場合でも、ポートフォリオ全体を追跡する場合でも、合計が自動的に更新されるため、時間の節約にもなります。
最後に、キャッシュフローを把握することで、投資を最大限に活用することができます。
賃貸物件テンプレートを選ぶポイント
優れたデザインのエクセルテンプレートには、以下のような様々な機能があります：
自動計算収入、経費などの自動計算
経費のトラッキングメンテナンス、HOA費用、住宅ローンの支払いなど。
財務分析キャッシュ・オン・キャッシュ・リターンおよび純営業利益の分析。
物件比較による 潜在的な機会の評価
賃貸不動産スプレッドシートのテンプレートの種類
ここでは、最も便利なエクセルのテンプレートをご紹介します。
賃貸不動産収支テンプレート
家賃の支払い、メンテナンス費用、光熱費など、あらゆる財務データの追跡に役立ちます。このエクセルのテンプレートを使えば、以下のことが可能になります：
すべての税金控除を確実に請求。
控除の二重計上を避け、監査リスクを最小限に抑えます。
現在の物件と将来の物件の両方の財務実績を評価する。
賃貸物件管理テンプレート
エクセルのテンプレートは、購入見込みの評価、テナントの家賃支払いの追跡、物件の全体的なパフォーマンスの監視に役立ちます。これらを使用して、不動産管理プロセスを合理化しながら、次のことを行ってください。 ポートフォリオを拡大する.
レントロールとテナント管理テンプレートの使用
支払い履歴、リース満了日、保証金などのテナント情報を包括的に記録します。このテンプレートを使用すると、次のことが可能になります：
複数のユニットや物件を管理する
入居審査の詳細を表示
不動産管理・メンテナンステンプレート
このエクセルのテンプレートは、自主管理している大家さんが資産の価値を維持するのに役立ちます。日々の業務（修繕スケジュール、業者への支払い、定期点検など）を追跡します。
キャッシュフロー管理と予測テンプレート
これらのテンプレートは、各不動産から出入りする資金を要約し、請求書、住宅ローンの支払い、または資本的支出（CapEx）をカバーするためにいくら残っているかを確認するのに役立ちます。以下のような用途に役立ちます：
賃貸事業の財務状況を把握できます。
長期投資の計画
設備投資報告書および予算策定用スプレッドシートのテンプレート
HVACのアップグレード、造園、内装の改修など、日常的なメンテナンス以上の不動産改善に関連するコストを追跡します。このテンプレートは以下を支援します：
資本的支出の予算を立て、国税庁のガイドラインに従って減価償却を管理する。
不動産の価値を長期的に維持・向上させることができます。
不動産貸借対照表と財務報告テンプレート
不動産貸借対照表は、不動産の財務状況のスナップショットを提供します。貸借対照表には、資産（不動産価値）、負債（住宅ローン残高）、所有者持分などの詳細が記載されています。
財務テンプレートは、専門的な損益計算書の作成、投資実績の追跡、税務および監査目的のための詳細な記録の維持に役立ちます。
最適な賃貸物件テンプレートを選ぶためのヒント
賃貸物件を効果的に管理するためには、適切なエクセルテンプレートを選ぶことが重要です。まず、以下のようなソフトウェアであらかじめデザインされたテンプレートから始めましょう。 モビシートやエクセルであらかじめデザインされたテンプレートから始め、以下の4つのポイントを意識してカスタマイズしてみましょう：
複数の物件に対応できるテンプレートかどうかを検討する。
使いやすいレイアウトを探す。
必要な計算式や自動化機能が含まれていることを確認する。
セキュリティを優先する。
よくある賃貸物件テンプレートの間違い
既存のテンプレートを使わず、自分でテンプレートを作成する。
データ入力に一貫性がなく、次回の監査で問題になる。
すべての入力情報をダブルチェックしないため、コストのかかるミスにつながる。
賃貸物件テンプレートの導入方法
適切なテンプレートを選んだら、次の手順で設定します：
物件の住所、賃貸契約書、テナント情報を入力します。
家賃、手数料、潜在的な空室情報を入力する。
毎月コンスタントに発生する賃貸物件の経費を入力する。
さらに、新しい収入や支出を記録する時間を設け、スプレッドシートを毎月見直す。
最後に
適切な賃貸物件スプレッドシートのテンプレートは、簿記を非常に簡素化し、投資を拡大するための十分な情報に基づいた意思決定に役立ちます。
収入や賃貸物件経費の追跡から財務予測まで、これらのテンプレートは不動産オーナー、家主、不動産投資家にとって不可欠なツールです。
次の不動産管理プロジェクトを効率化する準備はできましたか？今すぐモビシートをお試しいただき、賃貸財務管理の手間を省きましょう。
無料ダウンロード昼はコピーライター、夜は読書家。コピーライターとして4年以上の経験を持ち、生産性ソフトウェア、プロジェクトファイナンス、サイバーセキュリティ、建築、専門的成長など、さまざまな業界のコンテンツを手がけてきた。レニーの人生の目標はシンプルで、オーディエンスに語りかけ、大小にかかわらず彼らの課題解決に役立つコンテンツを作ること。
